Tapuda Kontrol Edilmeyen Rakamlar Cebinizi Yakabilir! Acilen Gözden Geçirin!
Konut sektörü hakkında sıkça karşılaşılan metrekare yanıltmasıyla ilgili uzmanlardan önemli bir uyarı yapıldı. İlanlarda geniş görünen daireler, tapuda küçülerek alıcıyı yanıltıyor. Bu farkı gözden kaçıranlar yüksek miktarda kayıplara uğrayabiliyor. İşte dikkat etmeniz gereken o yöntem...
Ev sahibi olmayı hedefleyen birçok insan, çevrimiçi platformlardaki ilanlara göz attıklarında sık sık yanıltıcı bilgilere maruz kalabiliyor. Satışa sunulan konutlara ait büyüklük bilgileri bazen gerçeği yansıtmayabiliyor. Satıcıların etkileyici bir pazarlama aracı olarak kullandığı bu yöntem, alıcıları maddi kayba uğratabilirken, hukuk uzmanları bu konuda önemli hakları hatırlatıyor.
BRÜT VE NET KAVRAMINA DİKKAT EDİN
İlanlarda cazip görünen metrekare bilgileri, her zaman doğru olmayabiliyor. Bazı satıcılar, dairenin gerçek kullanım alanını daha geniş göstermek için otopark, asansör boşluğu, merdiven sahanlığı ve sığınak gibi ortak alanları metrekare hesabına dahil ediyor. Böylelikle brüt alan üzerinden yapılan bu hesaplama, alıcıyı evin içinde hayal kırıklığına uğratabiliyor. Gerçek kullanım alanı, yalnızca tapu kayıtlarındaki 'net metrekare' bilgisi ile belirleniyor.
KONUT 100 METREKARE DİYOR AMA GERÇEKTE 75 METREKARE
Yapılan incelemeler ve ekspertiz raporları, bu durumun boyutlarını gözler önüne serdi. NTV kaynaklarından elde edilen verilere göre; satış ilanında net 100 metrekare olarak tanıtılan bir konutun, resmi ölçümlerde 75 metrekareye kadar düştüğü tespit edildi. Bu fark, günümüz konut fiyatları göz önüne alındığında, alıcılar için büyük bir maddi kayıp anlamına geliyor.
TAZMİNAT HAKKINIZ OLABİLİR
Uzmanlar, konut alıcılarının net ve brüt kavramlarını doğru bir şekilde analiz etmeleri gerektiğine dikkat çekti. İlanda sunulan rakamlara güvenmek yerine mutlaka tapu senedinde belirtilen net metrekareyi kontrol etmenin önemine işaret edildi.
Öte yandan, uzmanlar ölçüm farkı tespit edildiğinde alıcıların yasa ile korunan haklarının devreye girdiğine vurgu yaptı. Eğer satıcının beyanı ile gerçek durum arasında bir uyumsuzluk varsa, alıcılar için cayma hakkı, yatırılan kaporanın geri alınması ve hatta tazminat talep etme gibi yasal seçenekler ortaya çıkabiliyor.
